Accompagnement Particuliers
Une étude de faisabilité complète pour sécuriser votre projet immobilier.
Avant d'acheter, rénover ou vendre, PROVIIS vérifie si votre projet tient la route : techniquement (est-ce faisable ?), financièrement (combien ça coûte vraiment ?) et fiscalement (impact des impôts).
L'étude mesure le potentiel du bien, chiffre les coûts réels, compare plusieurs options (revente, location, garder le bien), met en lumière les risques et opportunités. Chaque accompagnement est réalisé par un conseiller indépendant équipé du logiciel PROVIIS, avec une méthode structurée et neutre, pour remplacer les "avis au feeling" par des données solides.
Projets concernés
L'accompagnement PROVIIS est conçu pour tous les projets où une erreur de calcul ou de stratégie peut coûter cher.
Achat
Résidence principale ou secondaire avec travaux
Rénovation
Rénovation lourde, extension, aménagement, surélévation
Revente
Valorisation avant revente, succession ou séparation
Moments clés pour faire appel à PROVIIS :
- Avant de signer un compromis pour un bien "avec travaux"
- Avant de lancer de gros travaux sur une maison ou un appartement
- Avant de choisir entre : revendre, louer, ou garder un bien
- Avant de voir la banque pour un financement important
Ce que contient une étude PROVIIS
L'analyse complète
1. Le bien et ce qui est possible
Surfaces, usage actuel, règles d'urbanisme (PLU), contraintes éventuelles, risques (inondation, servitudes, accès). Ce que vous avez le droit de faire ou non.
2. Ce que le projet va vraiment coûter
Travaux détaillés + frais annexes (notaire, études, taxes, assurances, aléas). Coût de revient global. On met tout dans la balance.
3. Financement & budget
Emprunt, apport, intérêts, trésorerie avant/pendant/après travaux, pics de besoin de cash. Est-ce que votre budget suit vraiment ?
4. Impôts & fiscalité
Impact fiscal avant/après travaux, selon revente ou location. Éviter les grosses erreurs fiscales.
5. Scénarios clairs
Revente après travaux, location, garder le bien pour vous. Pour chaque option : marge, rentabilité, horizon temps. Vous aider à choisir.
Le livrable
Vous recevez un document clair avec :
- Résumé du projet
- Chiffres clés
- Comparatif des scénarios
- Recommandation : avancer, adapter ou renoncer
Partageable avec :
- ✓ Votre banque
- ✓ Votre notaire
- ✓ Votre architecte / artisan
- ✓ Un conseiller patrimonial
Comment ça se passe ?
Appel ou visio : on écoute votre projet
Échange initial gratuit pour comprendre vos objectifs, délais et contraintes.
Collecte de documents + visite éventuelle
Plans, diagnostics, photos. Visite sur place si nécessaire pour valider l'état réel du bien.
Travail dans PROVIIS
Votre conseiller modélise le projet : travaux, coûts, financement, fiscalité, scénarios.
Préparation du rapport
Production du document PDF avec synthèse, chiffres clés et recommandations.
Rendez-vous pour tout vous expliquer
Présentation des résultats, réponses à vos questions, et aide à la décision finale.
1er échange gratuit
Le conseiller écoute votre projet et confirme si une étude PROVIIS est pertinente.
Devis clair avant démarrage
Vous savez combien coûte l'étude avant de vous engager. Pas de surprise.
Pas de commission
Le conseiller ne touche pas de commission sur le prix du bien. Son intérêt : vous aider à décider.
Pourquoi faire une étude PROVIIS ?
Sans PROVIIS
- Travaux sous-estimés
- Frais oubliés (études, taxes, aléas...)
- Aucune vision de l'impact sur votre budget
- Décision "à l'instinct" ou sous influence commerciale
- ⚠️ Risque de mauvaise surprise financière
Avec PROVIIS
- Estimation structurée des travaux
- Tous les frais pris en compte
- Impact sur votre budget, vos mensualités, votre projet de vie
- Décision rationnelle, argumentée
- ✓ Sécurité et sérénité
Le coût d'une erreur
Une erreur sur les travaux, la fiscalité ou le financement peut vous coûter des milliers à des dizaines de milliers d'euros. Une étude PROVIIS est là pour éviter ce type d'erreur.
Questions fréquentes
Idéalement avant de signer un compromis ou de lancer des travaux importants. Mais une étude PROVIIS peut aussi être utile pour analyser un projet déjà engagé.
Quelques jours pour un projet simple, jusqu'à quelques semaines pour les dossiers plus complexes. Votre conseiller vous donne un délai estimatif dès la prise de contact.
Non. Une étude PROVIIS ne garantit pas un résultat futur, mais elle fournit des scénarios chiffrés, des hypothèses réalistes et des risques identifiés pour que vous décidiez en connaissance de cause.
Oui. Le livrable PROVIIS est conçu pour être partageable avec votre banque, votre notaire, votre architecte ou tout autre professionnel impliqué dans votre projet.
Non. PROVIIS intervient en amont pour analyser la faisabilité et la rentabilité. Une agence, un notaire ou un courtier peut prendre le relais pour la transaction ou le financement.
Prêt à sécuriser votre projet ?
Prenez rendez-vous avec un conseiller PROVIIS pour démarrer votre étude de faisabilité.
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