NOS SERVICES

ANALYSE ET DÉFINITION DE PROJET

Pour les vendeurs, acquéreurs ou propriétaires souhaitant structurer et cadrer leur projet immobilier.

  • Prenez un rendez-vous (R1) sur notre site internet * :

    • Faites-nous part de votre projet immobilier (mise en vente, acquisition, mise en location, etc…).

    • Faites-nous part de vos besoins (déménagement, investissement, succession, etc...).

    * Le R1 peut s’effectuer par téléphone ou en visioconférence, selon votre préférence.

  • Ciblons vos attentes lors de notre premier rendez-vous (R1) * :

    • Définition de l’ensemble vos objectifs selon votre projet.

    • Identification de vos contraintes et de vos possibilités (budget, secteur, etc…).

    • Instauration de la stratégie et du plan d’action à suivre.

    * Service offert et sans engagement.

  • Recherche active d’un bien correspondant à vos attentes * :

    • Balayage de l’ensemble des offres du marché immobilier correspondant.

    • Pré-analyse patrimoniale (territoriale, technique, financière).

    • Retenue de plusieurs projets et choix de votre acquisition définitive.

    • Prise de contact et échange avec la partie vendeuse.

    • Premières visites sur sites informatives des biens retenus.

    * Ce service est exclusivement destiné aux profils acquéreurs.

    * Forfait de recherche sur devis (selon notre grille tarifaire).

ANALYSE PATRIMONIALE

Pour les vendeurs, acquéreurs ou propriétaires voulant connaître la valeur réelle, les potentialités ou les contraintes de leur bien.

  • Étude géographique et urbanistique (E1) * :

    • Analyse de la situation cadastrale du parcellaire et des servitudes.

    • Analyse des plans et des règles d’urbanisme (PLU).

    • Analyse des risques (PPR).

    • Cadrage réglementaire environnemental (LEMA, SAFER, Défrichement, etc…).

    * Forfait E1 sur devis (selon notre grille tarifaire).

  • Visite sur site (R2) * et rapport technique (E2) * :

    • Analyse de l’état général de la parcelle et des accès.

    • Analyse structurelle du bâti existant.

    • Analyse de l’état général intérieur du bâti existant.

    • Analyse des équipements et des réseaux existants.

    • Étude des diagnostics existants concernants le bien.

    • Audit énergétique, par CAP RÉNOV+.

    • Réalisation des diagnostics obligatoires par des partenaires qualifiés.

    • Rapport de surfaces (ES/SP/SH).

    • Création de plans 2D évolutifs, par Sketchup Pro.

    • Création de plusieurs scénarios de valorisation technique du bien.

    * Forfait R2 + E2 sur devis (selon notre grille tarifaire).

  • Estimation globale du projet et projections économiques (E3) * :

    • Chiffrage précis du coût des travaux envisagés.

    • Analyse de marché sectorielle (vente, location, etc…).

    • Évaluation de la valeur du bien avant et après valorisation.

    • Simulation de rentabilité (revente, location, usage mixte, etc…).

    • Projection de la plus-value potentielle.

    • Élaboration d’un calendrier de projet.

    * Forfait E3 sur devis (selon notre grille tarifaire).

ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ

Pour toute personne ayant besoin d’un accompagnement fiable sur des aspects précis de son projet

  • Aide à l’obtention de votre financement (A1) * :

    • Conseil et accompagnement à l’emprunt bancaire

    • Montage d’un dossier de demande de crédit détaillé.

    * Forfait A1 sur devis (selon notre grille tarifaire).

  • Aide à l’obtention de vos déclaration d’urbanisme :

    • Montage et demande de Certificats d’Urbanisme (CUa + CUb) *.

    • Montage et demande par un architecte partenaire de Déclaration Préalable de travaux (DP) *.

    • Montage et demande par un architecte partenaire de Permis de Construire (PC) *.

    * Forfait CU sur devis (selon notre grille tarifaire).

    * Forfait DP sur devis (selon notre grille tarifaire).

    * Forfait PC sur devis (selon notre grille tarifaire).

  • Aide à la transaction immobilière * :

    • Mise en relation avec un mandataire immobilier partenaire adapté à votre projet.

    • Conseil et accompagnement à l’acquisition.

    • Conseil et accompagnement à la mise en vente.

    * Service entièrement gratuit (rémunérés par notre partenaire, sans surcoût sur ses honoraires).

  • Aide à la réalisation de travaux * :

    • Mise en relation avec notre cabinet d’assistance à maîtrise d’ouvrage *.

    • Suivi et accompagnement jusqu’à la fin de vos travaux.

    * Service entièrement gratuit (rémunérés par notre partenaire, sans surcoût sur ses honoraires).

    * Cabinet AMO spécialisé dans les travaux de rénovation (par artisans RGE pour l’obtention des aides énergétiques).